房产归属的确定在特定情况下是有明确顺序的，具体如下：
一、遗嘱继承
遗嘱继承是房产归属确定的首要方式。
当死者在生前立下合法有效的遗嘱时，房产会依照遗嘱的指定来分配。
遗嘱的形式多样，在遗嘱中，死者可以根据自己的意愿，指定配偶、父母、其他亲属或者朋友等作为房产的继承人。
二、法定继承
若死者没有立下遗嘱，那么就按照法定继承来办理房产归属事宜。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法定继承人分为两个顺序。
第一顺序继承人包括配偶、父母，他们在继承开始后，享有优先继承权。
第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
例如，若某人去世时其父母和配偶均已离世，且没有子女，那么其兄弟姐妹等第二顺序继承人就可以继承房产。
三、无人继承又无人受遗赠
若既没有法定继承人，也没有遗嘱指定的继承人，房产的归属就要根据具体情况而定。
一般情况下，房产归国家所有；若是死者生前是集体所有制组织成员的，房产则归所在集体所有制组织所有。

案情回顾:

小朱去世后，其名下有一处房产。小朱生前留有自书遗嘱，指定好友小李继承房产，但小胡认为遗嘱无效，主张按法定继承，自己作为小朱的兄弟应参与继承，双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、关于遗嘱效力，若小朱的自书遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，
2、小胡主张按法定继承，在有合法有效遗嘱的情况下，法定继承应排在遗嘱继承之后，所以小胡的主张缺乏法律依据，除非能证明遗嘱无效，否则房产应归小李。