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问题 房子还没有供完,可以办继承吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于未供完的房子,是可以办理继承的,但有一些特殊情况需要我们特别关注,以下为您详细说明:
一、明确房产性质
在现实生活中,很多人是通过贷款的方式来购买房产的。
当遇到房屋贷款还未还清的情况时,需要注意,虽然此时房屋设定了抵押权,但这并不影响房屋所有权的转移和继承。
也就是说,即使房子还在还贷中,其所有权依然可以按照法定程序进行继承。
二、继承程序
继承人在办理继承手续时,首先要确定被继承人的遗产范围,明确该房产属于遗产的部分,这部分是可以依法继承的。
通常情况下,有两种常见的方式来确定继承人及各自的继承份额。
一种是办理继承公证,继承人需要提供相关的证明材料,如亲属关系证明、被继承人的死亡证明等,到公证机构办理公证手续;另一种是通过法院诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况来判定继承人及继承份额。
三、贷款处理
如果房屋还有未还清的贷款,继承人在继承房产后,一般需要继续偿还剩余的贷款。
因为在贷款购房的过程中,房屋是作为抵押物的,银行有权要求继承人继续履行还款义务。
但若继承人放弃继承,那么按照法律规定,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务,继承人可以不负偿还责任。
总之,未供完的房子可以继承,但继承人一定要考虑后续贷款偿还等相关问题。

案情回顾:

小朱的父母贷款买了一套房,贷款未还清时父母不幸去世。小朱想继承该房产,但不清楚还贷中的房子能否继承,以及继承后贷款该如何处理,这成为本案争议点。

案情分析:

1、关于房产性质,虽房屋设定了抵押权,但不影响所有权转移和继承,小朱可依法继承该还贷中的房产。
2、继承程序上,小朱要确定遗产范围,可通过办理继承公证,提供相关证明材料到公证机构办理;也可通过法院诉讼,由法院判定继承份额。
3、贷款处理方面,若小朱继承房产,需继续偿还剩余贷款;若放弃继承,则无需对该房屋贷款承担偿还责任。
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更新时间:2025/4/14 4:08:06