房产作为遗产的处理，可参考以下详细方式：
一、确定遗产范围
在处理房产遗产时，首先要明确该房产是否为被继承人的个人合法财产。
有些房产可能存在共有人的情况，此外，还需查看房产是否存在抵押、查封等权利受限的状况，确保遗产范围的准确界定。
二、确定继承人
确定继承人需遵循相关法律规定。
按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；若有遗赠扶养协议，就按协议办理。
三、办理继承手续
1.遗嘱继承或遗赠：这种情况下，需要提供合法有效的遗嘱、被继承人的死亡证明，以及其他可能需要的证明材料，如继承人的身份证明等，然后到房产管理部门办理房产过户手续。
2.法定继承：若全体继承人能够协商一致，可共同到房产管理部门办理过户；若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况确定房产的归属，之后凭生效的法律文书办理房产过户。
总之，处理房产遗产问题要依据具体情况，严格遵循法律规定，以确保问题得到妥善解决。

案情回顾:

小朱去世后留下一处房产，其配偶小李、子女小胡和小丽就房产继承产生争议。房产存在是否为小朱个人财产的争议，且不清楚是否有抵押等受限情况。此外，对于是按法定继承还是遗嘱继承也存在分歧。

案情分析:

1、关于遗产范围，需核实房产是否有共有人，若为夫妻共同财产，仅小朱份额可作为遗产。同时要查明房产有无抵押、查封等影响继承的权利受限状况。
2、确定继承人方面，若有合法有效遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人小李、小胡和小丽继承。若协商不成，可通过诉讼由法院确定房产归属后办理过户。