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问题 女儿给父母买的房子儿子能分吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于女儿买房登记在父母名下儿子能否分割的问题,需要分情况具体分析:
1.明确赠与父母的情况:
当女儿明确表明该房屋是赠与父母的,并且房屋也按照规定登记在父母名下时,此时房屋的产权便归属父母。
在父母健在的情况下,房屋作为父母的财产,儿子一般是没有权利进行分割的。
因为父母对自己的财产拥有完全的处分权。
而当父母不幸去世,且没有留下遗嘱时,就需要按照法定继承的相关规定来处理。
在法定继承中,儿子和女儿都属于第一顺序继承人,通常情况下,他们有权平等地分割父母的遗产,这里面自然也包括了该房屋。
也就是说,这种情况下儿子在父母去世后是有可能分到房屋部分产权的。
2.存在其他约定的情况:
假如女儿在买房的时候与父母之间存在其他特殊的约定,例如双方约定虽然房屋登记在父母名下,但实际上房屋的所有权归女儿所有。
那么在这种情况下,房屋的实际产权属于女儿,儿子通常就不能对该房屋进行分割。
综上所述,判断儿子能否分割房屋,关键在于房屋的产权究竟归属于谁,以及是否存在相关的约定。
在不同的情形下,会有不同的结果。

案情回顾:

小朱女儿小丽买房登记在小朱名下,小朱儿子小李认为自己有权分割该房屋,双方产生争议。小丽买房时有时明确表示赠与父母,有时又与父母有特殊约定。

案情分析:

1、若小丽明确表明房屋赠与父母且登记在父母名下,父母健在时,房屋是父母财产,小李无权分割,因父母有财产处分权;若父母去世且无遗嘱,按法定继承,小李作为第一顺序继承人,有权与小丽平等分割房屋。
2、若小丽与父母有特殊约定,如房屋实际归小丽所有,那房屋产权属小丽,小李不能分割。
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更新时间:2025/4/17 5:58:26