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问题 夫妻共有房产继承金额怎么计算
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
夫妻共有房产继承金额的计算,有以下几个关键要点需要明晰:
1.确定夫妻共有房产份额:
在通常情况下,若夫妻双方对共有房产没有特别的书面约定,那么按照法律规定,夫妻双方对该房产各占50%的份额。
这是基于夫妻共同财产平等共有的原则。
2.判断继承人范围:
当夫妻中的一方不幸去世后,其名下的50%房产份额就会作为遗产开始继承程序。
法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。
这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
若去世一方留有遗嘱,则按照遗嘱指定的继承人来继承相应份额。
3.计算继承金额:
-若按照法定继承方式,所有法定继承人会平均分配这50%的房产份额价值。
例如,有配偶、一个子女和父母共4位继承人,那么每人可继承12.5%(50%÷4)的房产份额价值。
-若存在遗嘱,就按照遗嘱确定各继承人继承的份额及相应价值。
房产价值通常需要通过专业评估机构进行评估确定,然后以该评估价值为基础,准确计算出各继承人应得的继承金额。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,共有一套房产。小朱不幸去世,未留遗嘱。二人对房产无特别约定,房产经评估价值100万。争议点在于小朱的父母认为应多分遗产,而小丽觉得应按法定继承平均分配小朱名下50%房产份额。

案情分析:

1、按照夫妻共同财产平等共有的原则,该房产小朱和小丽各占50%份额,即小朱去世时,其名下有50万元对应的房产份额作为遗产。
2、因小朱未留遗嘱,按法定继承,法定继承人包括小丽、小朱的子女(如有)以及小朱的父母等,所有法定继承人应平均分配这50%的房产份额价值。
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更新时间:2025/5/29 0:56:43