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问题 放弃房屋继承还能居住在里面吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于放弃房屋继承后是否还能居住在里面,具体情况需具体分析,主要分为以下两种情形:
一、经房屋所有权人同意的情况
放弃房屋继承,本质上就是放弃了对该房屋的所有权。
当房屋由其他继承人依法继承并取得所有权后,若新的房屋所有权人同意,放弃继承的人是可以继续居住在房屋内的。
这里面需要明确一些具体事宜。
首先,双方可以就居住的条件进行协商。
比如,放弃继承的人是否需要承担一定的房屋维护费用,像定期对房屋进行简单的修缮、清洁公共区域等。
其次,关于居住的期限也需要协商确定。
可以是短期居住,如几年时间,用于过渡生活;也可以是长期居住,直至满足某些特定条件,例如找到合适的新住所等。
二、未经房屋所有权人同意的情况
在没有得到房屋所有权人许可的情况下,放弃继承的人是不能擅自居住在该房屋内的。
因为一旦放弃继承,其就不再对房屋享有所有权以及与之相关的其他权利。
如果强行居住,这种行为可能构成侵权。
房屋所有权人有权依据法律要求其搬离,以维护自己对房屋的合法权益。

案情回顾:

小朱放弃了房屋继承,房屋由小李继承取得所有权。小朱想继续居住,小李起初不同意,后经协商小李同意小朱居住,但双方就居住期限及小朱是否承担房屋维护费用产生争议。此外,小静放弃继承后未经房屋所有权人小胡同意,擅自住进房屋。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,在小李同意小朱居住后,双方应就居住条件和期限等事宜友好协商,协商达成一致意见后应按约定执行,以保障双方权益。
2、对于小静未经小胡同意擅自居住的行为,构成侵权。小胡作为房屋所有权人,有权依据法律要求小静搬离,维护自身对房屋的合法权益。
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更新时间:2025/4/16 19:22:07