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问题 遗嘱能继承农村房屋吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于能否通过遗嘱继承农村房屋,下面为你详细分析:
一、遗嘱的有效性
遗嘱若要具备法律效力,需同时满足法定的形式要件与实质要件。
从形式方面来看,常见的遗嘱形式有多种。
例如自书遗嘱,这要求遗嘱人必须亲自用笔书写遗嘱的全部内容,不能打印或者由他人代写部分内容。
书写完毕后,遗嘱人要亲自签名,并清晰注明具体的年、月、日,以此确保遗嘱是其真实意愿的体现。
还有代书遗嘱,需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从实质要件来说,遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力,能够清楚地认识到自己行为的法律后果。
同时,遗嘱必须是其真实意思的表示,不存在受欺诈、胁迫等情况。
而且,遗嘱所处分的财产必须是其个人合法拥有的财产,不能处分他人财产。
二、农村房屋的可继承性
农村房屋属于公民个人合法财产,是可以依法继承的。
但要注意,宅基地的所有权归集体所有,村民仅拥有使用权,所以宅基地不能单独继承。
不过,依据“地随房走”原则,当继承人通过遗嘱合法继承农村房屋后,便可以继续使用与该房屋相对应的宅基地。
综上所述,只要遗嘱符合有效性要求,就能够按照遗嘱继承农村房屋。

案情回顾:

小朱立下自书遗嘱,将其农村房屋指定由小李继承。但小胡提出异议,认为遗嘱可能非小朱真实意愿且签名日期不清晰,同时质疑农村房屋能否按遗嘱继承,争议焦点在于遗嘱有效性及农村房屋的遗嘱继承问题。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性,从形式看,自书遗嘱需小朱亲自书写全部内容、亲自签名并注明具体年月日,若签名日期不清晰,可能影响其形式要件的认定。从实质看,小朱立遗嘱时应具备完全民事行为能力且意思表示真实,若存在受欺诈等情况则遗嘱无效。
2、农村房屋可依法继承,小李若能证明遗嘱有效,可依遗嘱继承房屋,依据“地随房走”原则,也可继续使用对应宅基地。
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更新时间:2025/4/17 20:19:32