农村房屋财产继承权的归属有着明确的规则，具体如下：
1.有遗嘱的情况：
当被继承人，也就是房屋的所有者，在生前经过合法程序立下了有效的遗嘱时，房屋的继承权将严格按照遗嘱的内容来确定。
这里所说的合法有效的遗嘱，要求遗嘱的订立符合相关法律规定，比如遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱的形式和内容都要符合法律要求等。
在这种情况下，遗嘱中指定的继承人便能够获得房屋的继承权，这体现了被继承人对自身财产处分的意愿。
2.没有遗嘱的情况：
此时就要按照法定继承的方式来办理。
法定继承有着明确的继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
当继承开始后，首先由第一顺序继承人继承房屋财产，第二顺序继承人此时不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
例如，若房屋所有者去世后，其有配偶和子女，那么房屋就由配偶和子女继承。
3.特殊情况：
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般是均等的。
不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当给予适当照顾。
比如继承人中有残疾且无生活来源的，在分配房屋财产时就会考虑其实际情况，多分配一些份额，以保障其基本生活。

案情回顾:

小朱去世后留下农村房屋，其生前未立遗嘱。小朱有配偶小李、子女小胡和小丽，还有残疾且无生活来源的弟弟小静。争议点在于房屋财产该如何在这些亲属间分配。

案情分析:

1、因小朱未立遗嘱，应按照法定继承方式办理。小李作为配偶、小胡和小丽作为子女，属于第一顺序继承人，有权继承房屋财产，小静作为第二顺序继承人，在有第一顺序继承人的情况下，暂不参与继承。
2、考虑到小静残疾且无生活来源，属于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配房屋财产时，应当给予适当照顾，可在小李、小胡和小丽继承的基础上，从房屋财产中拿出一部分份额分给小静，以保障其基本生活。