问题 | 农村有一套房子又继承了一套怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在农村,若已有一套房子又继承了一套,具体情况需具体分析,以下为你详细阐述:
1.符合宅基地申请条件的情况: 条件说明:当继承人满足当地宅基地申请条件时,例如达到分户条件,且除了现有的住房外没有其他宅基地。 这意味着该继承人因家庭人口增加等合理原因,有另行申请宅基地的需求和资格。 操作流程:这种情况下,继承人需要向相关部门提出申请。 相关部门会对申请进行严格审核,包括对继承人家庭状况、现有住房情况等进行核实。 经审批通过后,继承人就可依法办理宅基地及房屋产权登记手续,从而合法拥有这两套房屋及对应的宅基地使用权。 2.不符合宅基地申请条件的情况: 政策依据:按照“一户一宅”政策,原则上农村居民只能拥有一处宅基地。 若继承人不符合申请条件,即便继承了房屋,也受到一定限制。 使用限制:继承的房屋可以继续居住使用,以保障继承人的居住权益。 但不能对宅基地进行新建、扩建等行为,避免对宅基地资源的不合理占用。 待房屋自然灭失后,宅基地将由村集体收回,重新进行合理分配。 需要注意的是,各地对于农村宅基地及房屋的管理规定可能会因地域、发展情况等因素存在差异。 所以,建议继承人向当地土地管理部门或相关政府机构进一步咨询确认具体的操作流程和要求。 案情回顾: 小朱在农村已有一套房子,后又继承了一套。小朱想对继承房屋的宅基地进行扩建,但村里认为他不符合宅基地申请条件,不能扩建,双方产生争议。 案情分析: 1、若小朱符合宅基地申请条件,比如达到分户条件且除现有住房外无其他宅基地,他可向相关部门申请,经审核通过后,能依法办理登记手续,合法拥有两套房屋及对应宅基地使用权。 2、若小朱不符合申请条件,按照“一户一宅”政策,他继承的房屋虽可居住,但不能对宅基地新建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地将由村集体收回。 |
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