问题 | 老人走了宅基地怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当家中老人不幸去世后,在处理宅基地相关事宜时,有以下几个重要要点需要清楚了解:
一、确定继承人 宅基地的使用权本身不能单独继承,不过宅基地上的房屋是可以依法继承的。 在确定房屋继承人时,需要分情况来看。 如果老人在生前留下了遗嘱,那么就应当严格按照遗嘱所指定的内容来确定房屋的继承人。 比如,老人明确在遗嘱中表明某套房屋由某个子女继承,那就依照此执行。 若老人没有立下遗嘱,这时候就要按照法定继承顺序来确定继承人了。 法定继承顺序中,第一顺位的继承人包括配偶、子女、父母等。 这些法定继承人继承了房屋后,也就相应地可以继续使用该宅基地。 二、办理继承手续 继承人在明确自身继承资格后,需要准备好一系列相关证明材料,前往当地不动产登记部门办理继承登记手续。 这些材料包括老人的死亡证明,用以证实老人已经去世;继承人的身份证明,证明自身身份信息;还有宅基地及房屋相关证件等,确保房屋及宅基地的产权清晰。 三、特殊情况处理 如果不存在符合条件的继承人来继承房屋,那么宅基地很可能会被村集体依法收回。 这是因为宅基地的所有权归村集体所有,村民只是享有使用权而已。 案情回顾: 小朱的爷爷去世后,留下一处宅基地及房屋。爷爷生前未立遗嘱,小朱与叔叔小李就房屋继承产生争议,都认为自己应是继承人。且在办理继承手续时,因部分证件缺失又起纷争。同时,村里小胡提出若无人继承房屋,宅基地应收回。 案情分析: 1、关于继承人确定,因无遗嘱,应按法定继承顺序,小朱和小李作为子女同属第一顺位继承人,都有继承房屋的权利,应协商或通过法律途径合理分配。 2、办理继承手续时,需补齐相关证明材料,如死亡证明、身份证明及宅基地房屋证件等,再前往不动产登记部门办理。 3、若确实无符合条件继承人,宅基地所有权归村集体,村集体依法收回是合理的。 |
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