问题 | 加盖的房子怎么不算遗产 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
加盖的房子不算遗产,主要有以下几方面原因:
一、产权问题 加盖房屋若缺少合法的审批手续,便可能引发产权方面的困扰。 比如,在未获得相关部门许可的情况下,擅自占用土地展开建设。 这种行为可能违反了土地管理的相关规定,土地的使用需遵循特定程序和规划,未经授权的占用属于违规操作。 又或者,加盖行为违反了城乡规划,与整体的区域规划布局不符。 如此一来,该房屋就会被认定为违法建筑。 违法建筑由于其建设的非法性,无法取得合法的产权证书。 而遗产的继承是以合法产权为基础的,没有合法产权,自然就不能作为遗产进行继承。 二、共有产权争议 当加盖房屋涉及多人共有产权时,情况就会变得复杂。 例如,在他人拥有合法产权的土地上,未经对方许可就进行加盖。 这种情况下,就极易引发产权纠纷。 在产权归属尚未明确之前,是不能简单地将其认定为遗产来继承的。 要确定该房屋能否作为遗产,首先必须明确其产权归属。 这需要通过合法的途径,如协商、法律诉讼等方式来解决相关争议。 只有当最终确定该房屋有合法产权,并且明确属于被继承人个人所有时,才可以将其作为遗产进行继承。 案情回顾: 小朱去世后,其亲属发现小朱生前加盖了一处房屋。但该加盖房屋缺少合法审批手续,且存在与他人共有产权争议,亲属们对该房屋能否作为小朱的遗产继承产生分歧。 案情分析: 1、从产权问题看,小朱加盖房屋若未经许可占用土地或违反城乡规划,会被认定为违法建筑,无法取得合法产权证书。而遗产继承以合法产权为基础,所以该房屋不能作为遗产继承。 2、从共有产权争议看,若在他人有合法产权土地上未经许可加盖,产权归属未明确前,不能认定为遗产。需通过协商、诉讼等确定产权归属,明确属小朱个人所有时,才可作为遗产继承。 |
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