婚前房产遗产继承的分割，涉及诸多规则，以下为您详细阐述：
一、有遗嘱的情况
若房产所有者在生前立有合法有效的遗嘱，这是确定房产继承的重要依据。
遗嘱的制定需要遵循相关法律规定，例如遗嘱人必须具备完全民事行为能力，遗嘱内容必须是其真实意思表示等。
当遗嘱明确指定了房产继承人及具体的继承份额时，就应当严格按照遗嘱的内容来执行分割。
比如，遗嘱中写明房产由长子继承三分之二份额，次子继承三分之一份额，那么在继承时就依此进行房产份额的划分。
二、无遗嘱的情况
这种情况下，房产继承需按照法定继承办理。
法定继承的第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等分配。
不过，在实际操作中，会考虑一些特殊情况。
例如，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当给予适当照顾，以保障其基本生活需求。
而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分一些遗产份额，这体现了权利与义务相统一的原则。
三、特殊情况
如果婚前房产存在共有人，那么在进行遗产继承分割前，需要先析出共有人的份额。
例如，夫妻一方婚前与他人共同购买房产，在继承时，要先确定共有人对房产享有的份额，之后再对被继承人的份额按照遗嘱或法定继承的规则进行分割。

案情回顾:

小朱婚前与小胡共同购买一套房产，小朱去世前未立遗嘱。小朱有配偶小李、子女小静和小丽。在分割房产遗产时，争议点在于如何处理共有人小胡的份额以及小李、小静、小丽之间的继承份额分配。

案情分析:

1、因房产有共有人小胡，需先析出小胡对房产享有的份额，剩余部分才是小朱的遗产。这是根据婚前房产存在共有人时的分割规则确定的。
2、小朱未立遗嘱，其遗产应按法定继承办理。小李、小静、小丽作为第一顺序继承人，一般应均等分配遗产份额。但如果其中有人存在生活特殊困难且缺乏劳动能力，或者对小朱尽了主要扶养义务、与小朱共同生活等特殊情况，可适当多分或予以照顾。