在现实生活中，当遇到父母双亡且孩子还未成年这种令人痛心的情况时，对于房子的处理，有几个关键要点需要我们清楚了解。
一、继承问题
房子若属于父母的合法财产，孩子作为法定继承人之一，依法享有继承相应份额的权利。
通常来说，在没有遗嘱等特殊安排的情况下，会按照法定继承顺序来分配房产。
除了孩子外，祖父母、外祖父母等也属于法定继承人，他们将与孩子共同继承房产。
比如，若房产价值100万，在有多个法定继承人的情况下，孩子会按照法定比例分得其中一部分。
二、监护与财产管理
鉴于孩子未成年，无法独立管理自己的财产，这时就需要为其指定合适的监护人。
监护人肩负着重大责任，要全力保护孩子的财产权益。
对于孩子继承所得的房产，必须进行妥善管理，不能随意处分。
只有在为了孩子的利益时，比如支付孩子的教育费用、医疗费用等必要支出，监护人才可以对房产进行合理处置。
三、房产处置
在孩子成年之前，原则上房产应保持原有的状态。
但如果遇到特殊情况，确实需要处置房产，监护人需要严格遵循法定程序。
并且，要提供相关的、充分的证据，以证明此次处置行为完全是为了孩子的利益，比如房产存在安全隐患需要维修资金等情况。

案情回顾:

小朱父母双亡时，他尚未成年，留下一套房产。争议点在于房产的继承、管理及处置。小朱作为法定继承人之一，要与祖父母等共同继承。而作为未成年人，其财产需监护人管理，在房产处置问题上也存在不同意见。

案情分析:

1、在继承问题上，该房产属父母合法财产，在无遗嘱情况下，应按法定继承顺序分配，小朱会按比例分得一部分。
2、监护与财产管理方面，需为小朱指定监护人，监护人要保护其财产权益，不能随意处分房产，仅在为小朱利益时才可合理处置。
3、房产处置上，原则上孩子成年前房产保持原状，特殊情况需处置时，监护人要遵循法定程序并提供证据证明是为孩子利益。