问题 | 父母继承的房产夫妻如何分配财产 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于父母继承的房产在夫妻间的分配问题,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细介绍:
一、法定继承情况下 在婚姻关系存续期间,若一方继承父母的房产,此时需要关注是否有遗嘱明确房产的归属。 若没有遗嘱表明该房产只归继承人一方所有,那么按照法律规定,该房产就属于夫妻共同财产。 例如,夫妻双方结婚后,一方的父母去世且未留遗嘱,这种情况下该方继承的房产,在法律上夫妻双方都有份。 当夫妻面临离婚时,通常会对该房产进行均等分割,也就是夫妻双方各得一半。 二、遗嘱继承情况下 若父母通过遗嘱明确指定房产由自己的子女一方继承,并且表明与配偶无关,那么此房产就属于继承人的个人财产,不属于夫妻共同财产。 比如,父母在遗嘱中写明某套房产由儿子单独继承,那么在离婚时,配偶就无权要求对该房产进行分割。 在实际分配过程中,还需要综合考虑多种因素。 房产的市场价值是重要考量之一,不同地段、不同品质的房产价值差异较大。 此外,是否有贷款也会影响分配方式。 可通过协商,双方就房产的分配达成一致意见;也可对房产进行评估后,由一方作价补偿给另一方;若协商不成,还可通过拍卖分割等方式进行处理。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,小朱的父母去世且未留遗嘱,小朱继承了父母的房产。后二人感情破裂闹离婚,小李主张对该房产进行均等分割,小朱则认为这应是自己个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、在法定继承且无遗嘱明确房产归属的情况下,小朱继承的房产属于夫妻共同财产。因为法律规定,婚姻关系存续期间一方继承的房产,若无遗嘱表明只归一方所有,就为夫妻共同财产。 2、若离婚时要分割该房产,需综合考虑房产市场价值、是否有贷款等因素,可协商分配、作价补偿或拍卖分割等。 |
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