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问题 老婆死了房产证有她名字怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
1.当该房产属于夫妻共同财产时,一旦妻子离世,她在这处房产中所拥有的份额,将会由她的法定继承人来继承。
这里的法定继承人包含配偶、子女以及父母。
-配偶是在婚姻关系中与去世妻子共同生活的伴侣,子女则是妻子与丈夫所生育的后辈,父母是妻子的生身父母。
他们在法律上都有权利继承妻子的房产份额。
2.第一步,必须明确继承人的具体范围以及各自所占的份额。
通常情况下,配偶、子女和父母会平均分配这部分份额。
比如,假设这处房产的价值为100万,那么配偶、子女和父母各自可获得约33.33万的份额。
3.继承人需要前往相关部门办理继承公证。
办理该公证时,需要提供一系列的证明材料,如死亡证明、亲属关系证明等。
办理完成后,凭借公证文书,再到房产管理部门办理房产过户手续,把房产的所有权变更到继承人名下。
4.倘若无法办理继承公证,那么继承人就需要向法院提起诉讼。
通过法律程序,由法院来确定继承人以及他们各自应得的继承份额。
在法院作出判决后,再依据判决结果到房产管理部门办理房产过户。
5.在办理房产过户的整个过程中,可能会涉及到缴纳相关的税费。
这些税费的具体标准是根据当地的政策规定来执行的,不同地区可能会有所差异。
继承人需要提前了解当地的税费政策,做好相关的准备工作,以确保房产过户手续的顺利办理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们有一套房产属于夫妻共同财产。小丽离世后,小朱与小丽的父母、子女就小丽在房产中的份额产生争议。小朱认为自己应多占份额,而小丽的父母和子女认为应平均分配。他们要确定各自份额并办理房产过户,还面临继承公证与税费缴纳等问题。

案情分析:

1、根据法律,配偶、子女和父母均为法定继承人,正常应平均分配份额。小朱想多占份额无法律依据。
2、在办理房产过户时,若能顺利办理继承公证则可依据公证文书办理,否则需诉讼确定份额,且要按当地政策缴纳相关税费。
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更新时间:2025/4/19 12:13:52