问题 | 夫妻共同的房产一方能单独赠与子女吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻共同房产赠与子女的相关事宜,有以下几点需要明确:
1.单方赠与无效:夫妻共同房产,一方是不能单独赠与子女的。 因为按照法律规定,夫妻共同财产的处置需要经过双方共同同意。 若一方擅自将共同房产赠与子女,由于未获得另一方的同意,这种赠与行为通常是无效的。 2.特殊情况认定:在法律实践中,除非另一方明确表示同意,或者在事后对该赠与行为进行追认,不然此赠与行为大概率会被认定为无效,房产依然会被视作夫妻共同财产。 3.双方协商赠与流程:要是夫妻双方经过协商,一致决定将房产赠与子女,那么应当签订书面协议。 在协议中,要清晰明确地表明赠与的意愿,详细说明房产的具体情况,比如房产的位置、面积等。 此外,还需要办理相关的房产变更手续,只有这样,才能确保赠与行为具备合法性和有效性。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人有一套共同房产。小朱未经小李同意,擅自将该房产赠与他们的子女小静,小李得知后表示反对,双方就该赠与行为是否有效产生争议。 案情分析: 1、小朱单方将夫妻共同房产赠与小静的行为无效。因为法律规定夫妻共同财产的处置需双方共同同意,小朱未经小李同意擅自赠与,不符合法律规定。 2、在小李明确表示反对,即未对该赠与行为进行追认的情况下,此赠与行为大概率会被认定为无效,该房产依旧应被视作夫妻共同财产。 3、若夫妻双方经协商一致决定将房产赠与子女,应签订书面协议,明确赠与意愿、房产具体情况,并办理房产变更手续,这样赠与行为才合法有效。 |
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