问题 | 夫妻买房可以规定份额吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻买房时确定各自份额的相关事宜,可参考以下内容:
1.法律依据: 依据《中华人民共和国民法典》,夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定,可归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有,且此约定需采用书面形式。 2.约定方式: 在买房过程中,夫妻双方有两种常见约定份额的方式。 一是在购房合同中明确约定各自份额,签订合同时,仔细商讨并确定双方所占比例; 二是在婚后通过签订财产约定协议来确定,可详细说明房产份额分配的具体情况。 3.约定意义: 明确份额能为房产权益分配提供清晰依据,有效避免日后纠纷。 比如,若一方在购房时出资较多,考虑到资金贡献差异,可约定其占较大份额; 若双方出资比例相同,从公平角度出发,则可约定各占一半份额等。 通过书面约定份额,保障夫妻双方在房产方面的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,两人准备买房。小朱出资较多,但小李认为应平分份额,双方对购房份额产生争议,小朱想按出资比例确定份额,小李则坚持均分。 案情分析: 1、依据《中华人民共和国民法典》,夫妻可对财产归属进行约定,他们可以选择在购房合同中明确约定各自份额,根据双方实际情况商讨确定比例。 2、若购房时未在合同中约定,也可在婚后通过签订财产约定协议来确定房产份额,明确各自在房产中的权益,避免后续纠纷,保障双方合法权益。 |
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