1.明确夫妻共同财产范围：在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的工资、奖金以及通过劳务所获得的报酬等，都属于夫妻共同财产。
这是处理离婚财产分割问题的基础。
2.关于离婚房产分割：若房产是在婚后购买的，且夫妻双方没有特殊的约定，通常情况下会将其视为夫妻共同财产。
3.房产具体分割方式：
双方协商：若夫妻双方能够协商一致，那么就按照协商的结果对房产进行分割。
法院判决：若协商不成，法院会介入。
法院在判决时，会综合考虑房产的实际情况，比如房产的市场价值、地理位置等，同时还会考虑双方的出资比例以及对房产的贡献大小等因素。
4.特殊情况处理：若一方在婚前支付了房产的首付，婚后夫妻双方共同还贷。
这种情况下，一般会将房产判给支付首付的一方。
不过，对于婚后共同还贷的部分以及该部分所对应的房产增值部分，需要由得到房产的一方对另一方进行相应的补偿。
5.总之，离婚房产分割要综合多因素，保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套房产，后因感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为应平分房产，小李则称自己对房产贡献大应多分，且提到一方婚前首付婚后共同还贷的情况有不同分割方式，双方僵持不下。

案情分析:

1、小朱和小李婚后购买的房产，在无特殊约定下，属于夫妻共同财产，这是分割的基础。
2、双方无法协商一致，法院会介入。法院会综合房产市场价值、地理位置等实际情况，以及双方出资比例、对房产贡献大小等因素判决。
3、若一方婚前首付婚后共同还贷，房产判归首付方，首付方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。