关于婚前财产投资收益的归属问题，有以下相关要点：
1.一般情况认定：婚前财产投资收益通常算夫妻共同财产。
法律明确规定，一方婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
2.常见共同财产示例：比如婚前购买的房产，在婚后用于出租所获得的租金收益，一般属于夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，对该婚前房产进行了出租管理等积极行为，从而产生了收益。
3.个人财产情形：若属于婚前财产的自然增值，像股票因市场行情导致股价上涨，这种增值部分通常被认定为个人财产。
这是因为其增值并非因夫妻双方在婚姻关系中的积极利用行为产生。
4.判断关键：判断婚前财产投资收益是否为夫妻共同财产，关键在于该收益是否是因婚姻关系而产生的对婚前财产的积极利用行为所致。
只有明确这一点，才能准确界定财产归属。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产，婚后将其出租获取租金。小胡认为租金应是夫妻共同财产，小朱却觉得这是自己婚前财产产生的收益，应归自己所有，双方为此产生争议。此外，小朱婚前购买的股票因市场行情上涨，对于这部分增值收益的归属也存在分歧。

案情分析:

1、对于房产出租的租金收益，小朱在婚后对婚前房产进行了出租管理等积极行为，根据法律规定，除孳息和自然增值外，婚前财产在婚后产生的收益应认定为夫妻共同财产，所以该租金收益一般属于夫妻共同财产。
2、而小朱婚前购买股票因市场行情导致股价上涨，这属于婚前财产的自然增值，并非因夫妻双方在婚姻关系中的积极利用行为产生，所以这部分增值通常被认定为小朱的个人财产。