婚前双方贷款买房，离婚时的计算方式通常如下：
1.明确约定情况：若双方在婚前就清晰、明确地约定了该房屋归其中一方所有，同时约定贷款由这一方负责偿还。
那么到离婚时，该房屋就会毫无争议地归约定方所有。
而另一方则无需承担任何贷款债务，因为双方此前已有明确的约定，应按照约定执行。
2.未作约定情况：要是双方在婚前没有对房屋的归属以及贷款的偿还作出相关约定，一般会按照双方的出资比例来确定房屋的归属以及贷款偿还责任。
比如，出资多的一方会享有相对更多的房屋权益，相应地，也需要承担与出资比例相符的贷款债务。
3.共同还贷情况：若婚后双方共同偿还贷款，即便房屋登记在一方名下，未出资的一方同样可以主张对房屋增值部分享有相应的权益，因为婚后共同还贷也为房屋增值作出了贡献。
总之，具体分割方式要依据双方实际情况和约定来确定。

案情回顾:

小朱和小李婚前贷款买房，离婚时就房屋归属产生争议。小朱称婚前约定房屋归自己且贷款自还，但未提供明确证据；小李则主张按出资比例分配，且强调婚后自己有参与共同还贷。

案情分析:

1、关于明确约定情况，小朱无法证明有清晰约定，所以不能仅据此主张房屋归自己且让小李不担债务。
2、在未作约定情形下，应考虑双方出资比例确定房屋归属和贷款偿还责任。
3、对于共同还贷情况，小李参与了婚后还贷，有权主张对房屋增值部分享有相应权益。