问题 | 婚内获得的房产属于夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在一般情形下,婚内所获得的房产属于夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况,需要我们具体分析: 1.房产若是一方在婚前购买的,婚后用其个人财产来偿还贷款,并且房产登记在购买方名下。 在这种情况下,除非夫妻双方另有特别约定,那么该房产归购买方所有。 而婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分,则属于夫妻共同财产。 例如,一方婚前贷款买房,婚后自己用工资还贷,房产登记在自己名下,就适用此规则。 2.若房产是通过遗嘱或者赠与合同明确确定只归一方的财产,那此房产就属于夫妻一方的个人财产。 比如,遗嘱写明某套房产由夫妻中的一方继承。 3.当房产是由一方父母出资购买,而且只登记在出资人子女名下时,一般会认定为夫妻一方的个人财产。 总之,判断婚内获得的房产是否为共同财产,要依据具体情况,着重考虑购房时间、出资情况、登记情况以及是否有约定等因素。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小丽发现小朱婚前贷款买了房,婚后小朱用自己工资还贷,房产登记在小朱名下。小丽认为房子应是夫妻共同财产,小朱则觉得应归自己。此外,小胡的父母出资买房登记在小胡名下,小胡配偶小静认为是夫妻共同财产,双方产生争议。 案情分析: 1、对于小朱和小丽的房产纠纷,该房产系小朱婚前购买,婚后用个人财产还贷且登记在小朱名下,除非另有约定,房产归小朱所有,婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。 2、关于小胡和小静的争议,房产由小胡父母出资且只登记在小胡名下,一般应认定为小胡的个人财产。 |
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