问题 | 婚后买房出售房子需要几个人 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后买房再进行出售的情况,一般是需要夫妻双方共同同意的。
这背后有着明确的法律依据,根据《中华人民共和国民法典》相关规定: 1.共同财产处置需协商:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,在没有特别约定的情况下,对于房产这类重大财产的处置,通常需夫妻双方协商一致。 因为房产往往涉及家庭的重大经济利益,需要充分考虑双方的意愿。 2.不同登记情况的处理:如果房产登记在夫妻双方名下,那么出售时必须双方共同签字,这样能确保交易的合法性和双方权益。 若仅登记在一方名下,从对外的角度看,一方有权出售,但事后未签字的另一方有权要求赔偿损失,以弥补自身权益可能受到的侵害。 总之,婚后买房出售通常需夫妻双方共同参与,从而保障双方的合法权益。 若双方对房产处置有特殊约定,那就应当按照约定来执行。 案情回顾: 小朱与小李婚后购买一套房产,登记在小朱名下。后小朱未经小李同意,擅自将该房产出售给小胡。小李得知后,认为小朱侵犯了自己的权益,要求小胡退还房产,双方产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,夫妻婚后房产在无特别约定下为共同财产,处置应协商一致。小朱未经小李同意出售房产,其行为违反了相关规定。 2、虽房产登记在小朱名下,小朱有权出售,但小李作为未签字一方,有权要求小朱赔偿损失,以保障自身权益。 |
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