1.若想把婚前购买房产的产权变更为两人共有，常见的有赠与和买卖这两种方式。
2.先说赠与方式：婚前房产的所有者需要和另一方认真签订赠与合同。
在合同中，要清晰明确地表明将该房产的部分产权赠与对方。
之后，双方要一同前往不动产登记中心。
在登记中心，工作人员会按照相关流程和规定，对提交的材料进行审核，审核通过后才会办理产权变更登记。
这一过程中，还需要按照规定缴纳相应的税费。
3.再看买卖方式：双方要签订正规的房屋买卖合同，在合同里约定好以合理的价格，把婚前房产的部分产权转让给另一方。
接着，同样要到不动产登记中心办理过户手续。
办理时，除了缴纳相应税费外，还需支付交易费用。
4.不管选择哪种方式，双方都必须协商一致。
同时，要提前准备好相关证件和资料，比如身份证、房产证等，这样才能保证产权变更顺利完成。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产，婚后想将房产产权变更为与小李两人共有。小朱与小李对选择赠与还是买卖方式产生争议，小朱倾向赠与，认为税费少；小李觉得买卖更合适，担心赠与后续有风险。

案情分析:

1、若选择赠与方式，小朱需和小李签订赠与合同，明确表明将房产部分产权赠与小李，之后一同前往不动产登记中心，经审核通过后办理产权变更登记，并按规定缴纳税费。
2、若选择买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，约定合理价格转让部分产权，再到不动产登记中心办理过户手续，除税费外还需支付交易费用。
3、无论哪种方式，双方都要协商一致，备好相关证件资料。