关于婚前买房婚后还贷的情况，有一个有效的解决办法，那就是签订婚内协议。
具体说明如下：
1.明确协议必要性：婚前一方购买的房屋，婚后需要共同还贷，这种情况下，为避免日后可能出现的产权纠纷等问题，双方可以通过婚内协议来明确相关事宜。
2.确定产权归属：协议要清晰表明房屋是婚前一方购买的。
对于婚后还贷部分及其增值部分的归属需详细约定，一般来说，婚后共同还贷及对应增值部分会约定为夫妻共同财产。
3.撰写注意事项：撰写协议时，用词必须准确，条款要清晰明了。
双方应在平等、自愿的前提下签订协议。
此外，为增强协议的法律效力，最好对协议进行公证。
4.协议重要作用：婚内协议是一种能有效解决婚前买房婚后还贷相关问题的方式，通过明确各方权益，能保障夫妻双方的合法利益，让婚姻财产关系更加明晰，减少潜在的矛盾和纠纷。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房屋，婚后与小李共同还贷。随着时间推移，房屋大幅增值。后两人感情出现问题，对于房屋婚后还贷部分及其增值部分的归属产生争议，小李认为应共同分割，小朱则认为是其个人财产。

案情分析:

1、小朱婚前购房，婚后共同还贷，按照法律规定，若无约定，婚后共同还贷及对应增值部分一般视为夫妻共同财产。但小朱和小李未提前约定，导致产生争议。
2、若他们当初签订婚内协议，明确房屋是小朱婚前购买，且对婚后还贷部分及其增值部分归属详细约定，比如约定为夫妻共同财产，同时注意撰写规范并公证，就能减少此次纠纷。