关于离婚时婚前买房婚后贷款房产的处理，有以下几种常见情况：
1.婚前一方购房且登记在自己名下：这种情况下，婚后贷款通常属于该方个人债务。
离婚时，房屋会归登记方所有。
未还完的贷款部分，由登记方继续承担。
而对于已经偿还的贷款以及房屋相应的增值部分，另一方是可以主张进行分割的。
2.婚前购房婚后共同还贷：房屋归登记方所有，共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
补偿数额的计算方式为：补偿数额=婚后共同还贷总额×房屋增值率×50%（房屋增值率=房屋现价值÷购房时价格）。
3.若双方约定房屋为共同所有：婚后贷款视为共同债务，离婚时按共同财产处理。
若双方协商不成，可由法院根据实际情况进行判决。
总之，离婚时对这类房产的处理，要根据具体情形综合判断，保障各方合法权益。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱贷款买房并登记在自己名下。婚后二人共同还贷。离婚时，小朱认为房子是自己婚前买的应全归自己，小李则要求分割共同还贷及房屋增值部分，双方产生争议。

案情分析:

1、该房屋归小朱所有，因为是其婚前购房且登记在自己名下，未还完的贷款部分，由小朱继续承担。
2、对于婚后共同还贷部分以及房屋相应的增值部分，小李有权主张进行分割。补偿数额应按照“补偿数额=婚后共同还贷总额×房屋增值率×50%（房屋增值率=房屋现价值÷购房时价格）”的方式计算。
3、若双方曾约定房屋为共同所有，那么婚后贷款视为共同债务，离婚时按共同财产处理，协商不成由法院判决。