关于离婚时婚前贷款房屋的分割问题，有以下几种常见情况：
1.若房屋是一方在婚前贷款购买的，婚后夫妻双方共同还贷。
这种情况下，离婚时房屋一般归产权登记一方所有。
因为购房合同及贷款合同大多是婚前一方签订的。
而婚后共同还贷部分，这是夫妻双方共同的付出，包括这部分对应的房屋增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
补偿的具体金额，需根据还贷金额、房屋增值幅度等因素计算。
2.若双方婚后共同贷款购买房屋，离婚时房屋归双方共有。
分割时会按双方的出资比例来确定各自份额。
比如一方出资多，分割时相应份额就会多一些。
3.一方婚前支付全部房款，婚后才取得房产证，离婚时房屋归支付全款方所有。
若婚后以夫妻共同财产还贷款，离婚时还要考虑房产增值部分，由取得房产一方对另一方给予补偿。
总之，分割需综合考虑多种因素，遵循公平合理原则，具体要依据实际合同、出资等证据确定。

案情回顾:

小朱与小李结婚，小朱婚前贷款买房，婚后二人共同还贷。离婚时，小朱主张房子是自己婚前买的应全归自己，小李则认为共同还贷部分自己有权益，双方就房屋分割产生争议。

案情分析:

1、房屋一般归产权登记方即小朱所有，因购房及贷款合同是小朱婚前签订。
2、婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分，小朱需对小李补偿，补偿金额要根据还贷金额、房屋增值幅度等计算。
3、分割要依据实际合同、出资等证据，遵循公平合理原则确定。

案情回顾:

小胡与小丽婚后共同贷款买房，离婚时，小胡认为自己收入高出资多应多分房产，小丽则认为应均分，双方对房屋份额分割存在分歧。

案情分析:

1、房屋归双方共有，因是婚后共同贷款购买。
2、分割时按双方出资比例确定各自份额，小胡出资多相应份额会多些。
3、具体份额需依据实际出资等证据来确定，遵循公平合理原则。

案情回顾:

小静婚前付全款买房，婚后才取得房产证，离婚时另一方主张房产有自己份额，双方起争执。

案情分析:

1、房屋归支付全款方小静所有，因是其婚前付全款。
2、若婚后用共同财产还贷，要考虑房产增值部分，小静需对另一方补偿。
3、分割要综合考虑相关因素，依据证据确定。