离婚后房子归属及房贷承担问题的确复杂，需结合具体情形判断，以下为您详细说明：
1.婚前一方购买，婚后共同还贷情况：
一般房子归婚前购买方。
婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分，另一方有权要求补偿。
比如，一方婚前贷款买了房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时另一方对还贷及增值部分可要求合理补偿。
若双方协商一致，也可选择将房子出售后分割所得款项。
2.婚后共同购买情况：
通常视为夫妻共同财产。
离婚时，双方可协商由一方拥有房子并承担剩余房贷；
或者将房子出售后分割价款。
在选择哪种方式更划算是，要综合多方面因素。
比如房子的市场价值高低、剩余房贷金额多少、双方的经济状况等。
若一方经济条件优渥，有能力承担房贷且想继续拥有房子，这种方式或许更合适；
若双方经济状况相当，出售房子分割价款可能更公平。
总之，双方应协商出都能接受的方案。

案情回顾:

小朱与小李结婚，婚前小朱贷款买房，婚后二人共同还贷。离婚时，小李主张对共同还贷及房屋增值部分进行补偿，小朱却认为房子是自己婚前买的，小李无权要求补偿，双方就房子归属及补偿问题产生争议。另外，小胡与小丽婚后共同买房，离婚时对房子处置方式也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，按照法律规定，房子一般归婚前购买方即小朱，但小李对婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分有权要求补偿。若双方协商一致，也可出售房子分割款项。
2、小胡和小丽婚后共同买房，该房视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商由一方拥有房子并承担剩余房贷，或者将房子出售后分割价款，具体应综合多方面因素选择合适方式。