关于卖房子是否需要夫妻双方同意，具体情况需具体分析：
1.夫妻共同财产的情况：
在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等的处分权。
房屋若属于夫妻共同财产，出售时必须夫妻双方共同协商一致。
因为这涉及到双方的共同利益，任何一方都不能擅自做主。
例如夫妻婚后共同购买的房产，出售时就需双方同意。
若一方未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。
若第三人善意取得房屋，即第三人不知情且支付了合理对价等，另一方可能无法追回房屋；
若第三人非善意，另一方可以主张买卖合同无效，要求返还房屋。
2.一方个人财产的情况：
如果房屋是一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，那么该方有权单独决定出售房屋，无需另一方同意。
总之，出售夫妻共同所有的房屋通常需夫妻双方同意，这样能避免可能产生的法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，婚后共同购买了一套房产。小朱未经小李同意，擅自将房子卖给了不知情且支付合理对价的小胡。小李得知后，认为小朱无权处分，要求小胡返还房屋，双方产生争议。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产，小朱未经小李同意出售，构成无权处分。
2、小胡作为第三人，不知情且支付合理对价，符合善意取得条件，小李可能无法追回房屋。若小胡并非善意，小李则可主张买卖合同无效，要求小胡返还房屋。
3、若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，如小静婚前房产，其有权单独决定出售，无需配偶小丽同意。