问题 | 怎样让婚后的房子属于个人财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后若想让所购房屋属于个人财产,可参考以下方法:
1.签订书面财产约定:夫妻双方可以通过书面形式,清晰、明确地约定该房屋归一方所有。 这份约定必须采用书面形式,不能只是口头说说。 而且要在约定中特别注明,此房屋为一方的个人财产,比如详细写明房屋的具体位置、面积等相关信息,确保约定内容准确无误。 2.支付全部购房款:由一方单独承担房屋的全部购房费用,并妥善保留好支付购房款的各类凭证。 例如银行转账记录、收款收据等,这些凭证能够有力证明该房屋的出资完全是由这一方来承担的,从而为房屋属于个人财产提供证据支持。 3.遗嘱或赠与:一方可以通过遗嘱或者赠与合同,明确约定该房屋归其个人所有。 同时,遗嘱或赠与合同要严格符合法律规定的形式要件,比如遗嘱需有遗嘱人的签名、注明日期等。 需要注意的是,这些操作都要在法律规定的范围内进行,相关证据也要妥善保存,防止日后出现房产归属纠纷。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱想购买房屋作为个人财产。小朱支付全部购房款且保留凭证,但未与小李签订书面财产约定,也无遗嘱或赠与相关安排。后来二人感情出现问题,在离婚时就该房屋归属产生激烈争议,小李主张为夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱虽支付全部购房款且有凭证,但未签订书面财产约定明确房屋归其个人所有,在认定房屋归属时缺乏明确约定依据。 2、没有遗嘱或赠与相关安排,无法通过此途径证明房屋为小朱个人财产。所以仅从现有情况看,小朱主张房屋为个人财产较难得到支持。 |
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