问题 | 父母出钱买的房子离婚后怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于离婚时涉及父母出资购房的房产分割问题,有以下几种常见情况:
1.房子登记在一方名下时:通常情况下,会认定此房产为该方的个人财产,在离婚时不会进行分割。 不过,要是父母在出资时,明确表明这笔出资是赠与夫妻双方的,那就另当别论了,此时房产应作为夫妻共同财产来处理。 2.房子登记在双方名下:一般会将其视为夫妻共同财产。 离婚时,会按照共同财产分割的原则来处理,也就是通常会进行平均分割。 3.父母出资明确为借款:当父母出资时明确约定这笔钱是借款,那么在离婚时,该出资就应当作为夫妻共同债务,由夫妻双方共同偿还。 4.婚前购房婚后父母出资:若房子是婚前购买,婚后父母又进行了出资,且没有明确表示是赠与一方的,除了有其他特别约定外,应认定为是对夫妻双方的赠与,离婚时按共同财产进行分割。 总之,具体的房产分割情况,需要结合房子的登记状况、出资情况以及相关约定等多方面因素综合判断。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,小朱父母出资购房。房子登记在小朱名下,小朱父母未明确出资是赠与双方还是一方,后二人感情破裂闹离婚,争议焦点在于该房产是小朱个人财产还是夫妻共同财产。 案情分析: 1、按照一般情况,房子登记在一方名下,会认定为该方个人财产。但小朱父母出资时未明确表明出资性质,无法直接认定为小朱个人财产。 2、若小朱父母在出资时没有明确表示是赠与小朱一方,结合相关规定,除特别约定外,应认定为对夫妻双方的赠与,该房产应作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。 |
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