1.协商一致的情况：
当夫妻双方在处理离婚共有房产贷款问题时，如果能够协商达成一致意见，那么可以约定由其中一方继续承担偿还贷款的责任。
同时，为了体现公平，继续还贷的这一方需要给予另一方相应的经济补偿。
补偿的具体金额可以根据双方已支付的购房款、房产的增值情况等因素来综合确定。
2.协商不成的情况：
若双方无法协商一致，通常法院会根据实际情况判决房产归一方所有，而获得房产的这一方需要继续偿还剩余的贷款。
对于尚未偿还的那部分贷款，明确由取得房产的一方负责偿还。
并且，取得房产的一方要按照一定比例，补偿未取得房产一方此前已支付的购房款。
3.双方无力偿还的情况：
要是双方都没有能力偿还贷款，那么可以选择将房产进行拍卖。
拍卖所得的价款首先用于清偿贷款，在还清贷款后，剩余的部分再按照双方之前的约定或者法院的判决进行合理分配。
4.其他注意事项：
处理离婚共有房产贷款时，要充分考虑房产的实际价值、双方的经济状况等因素，保障处理结果公平合理。

案情回顾:

小朱与小李夫妻离婚时，就共有房产贷款处理产生争议。小朱主张自己继续还贷并按增值情况给小李补偿，小李则希望房产拍卖后分钱，双方协商不成。后法院判决房产归小朱，小朱需补偿小李购房款，但小朱后来无力偿还贷款。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能就房产贷款处理达成一致，未体现协商一致时约定一方还贷并给予对方补偿的情况。
2、法院判决后，小朱无力偿还贷款，此时应按双方无力偿还的情况处理，即拍卖房产，用价款先清偿贷款，剩余部分再合理分配。
3、整个过程应充分考虑房产价值和双方经济状况，以保障公平合理。