关于夫妻财产约定，有以下要点需要明晰：
1.约定范围：夫妻可以对财产归属进行约定，其中包括约定婚前财产为共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》，男女双方可就婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产，作出归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的约定。
2.约定形式：这种约定应当采用书面形式。
若没有约定或者约定不明确，那就适用法律关于夫妻共同财产或者个人财产的相关规定。
3.举例说明：比如，夫妻双方可以在婚前或者婚后，通过签订书面协议的方式，明确将一方的婚前房产约定为双方共同所有。
在法律层面上，经过这样的约定后，该婚前房产就成为了夫妻共同财产。
4.注意事项：需要着重注意的是，这样的约定必须是双方真实意思的体现，而且不能违反法律的强制性规定，只有满足这些条件，财产约定才具有法律效力。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱有一套婚前房产。婚后，小朱想将该房产约定为夫妻共同财产，但双方只是口头约定，未签订书面协议。后来二人感情破裂闹离婚，小李主张该房产为夫妻共同财产，小朱则认为没有书面约定不应视为共同财产，争议由此产生。

案情分析:

1、根据相关法律，夫妻对财产归属进行约定应当采用书面形式。小朱和小李仅口头约定将婚前房产变为共同财产，不符合法律规定的约定形式。
2、由于没有书面约定，该房产的归属应适用法律关于夫妻个人财产的相关规定，即此婚前房产仍应属于小朱个人财产，而非夫妻共同财产。