关于婚前买房老人出资的财产分配问题，需区分不同情况来确定：
1.明确赠与一方：若老人在出资时，通过书面协议、口头明确说明等方式，清晰表明该出资是对一方的赠与。
例如，老人写明房子只赠与自己的子女。
那么，此房屋就属于夫妻一方的个人财产。
在离婚时，该房屋不参与夫妻共同财产的分割。
2.未明确赠与一方：若老人出资时没有明确表示是对一方的赠与，按照通常情况，会视为对夫妻双方的赠与。
离婚时，该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。
分割时，一般会综合考虑出资比例、房屋增值等因素，来确定具体的分割方式。
3.出资为借款性质：如果老人的出资实际上是借款，婚后夫妻共同还款的部分，老人有权向夫妻双方主张返还借款及相应利息。
总之，具体的分配方式要依据实际情况以及相关证据来确定。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱父母出资买房。小朱父母未明确表示出资是赠与小朱还是夫妻双方，离婚时，小李主张房子是夫妻共同财产要求分割，小朱则认为是父母对自己个人的赠与。另外，小胡婚前买房，其父母明确表示只赠与小胡，后小胡与小丽离婚，小丽要求分房。小静婚前买房，老人出资实为借款，离婚时老人主张还款。

案情分析:

1、小朱父母未明确赠与一方，按照规定，该出资应视为对夫妻双方的赠与，离婚时房屋应作为夫妻共同财产分割，分割时需综合考虑出资比例等因素。
2、小胡父母明确表示只赠与小胡，此房屋属于小胡个人财产，小丽要求分房无法律依据，离婚时该房屋不参与夫妻共同财产分割。
3、老人出资为借款性质，小静夫妻共同还款部分，老人有权主张返还借款及相应利息。