问题 | 婚内取得的房子单独所有房子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内取得的房子登记为单独所有时,通常被视作夫妻一方的个人财产。
不过,在一些特定情形下,它可能会被认定为夫妻共同财产,具体如下: 1.双方明确书面约定。 若夫妻双方通过书面形式,清晰、明确地约定该房屋为共同所有,那么即便登记为单独所有,也应认定为夫妻共同财产。 这种书面约定需符合法律规定,具备相应的法律效力。 2.购房款使用共同财产。 在购买房屋时,如果支付购房款的资金来源包含夫妻共同财产,比如用夫妻共同的积蓄、工资收入等支付部分或全部房款,那么该房屋可能被认定为共同财产。 3.房屋增值有共同投入。 若房屋的增值部分有夫妻共同财产的投入,例如夫妻共同对房屋进行装修、改造等,使其价值增加,也可能影响房屋的财产归属认定。 若对房屋归属存争议,一方可诉讼解决,诉讼时要提供购房合同、付款凭证等证据证明归属情况。 总之,需根据具体情形判断处理。 案情回顾: 小朱与小丽婚内购房,房子登记为小朱单独所有。小丽认为房子应是夫妻共同财产,争议点在于购房款是夫妻共同积蓄支付,且婚后二人共同对房屋进行了装修使其增值,但小朱坚称是个人财产。小丽遂提起诉讼。 案情分析: 1、关于购房款方面,既然是用夫妻共同积蓄支付房款,依据相关规定,使用共同财产支付购房款时,该房屋可能被认定为夫妻共同财产。 2、对于房屋增值部分,夫妻共同对房屋进行装修使其增值,按照规定,房屋增值有共同投入的情况,可能影响房屋财产归属认定,所以此房有被认定为共同财产的可能。 |
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