问题 | 婚后自建房没有房产证离婚怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后自建房在离婚时的财产分割问题,有以下相关要点:
1.财产认定:婚后自建房即便未办理房产证,也属于夫妻共同财产。 2.协商处理:离婚时,双方可先自行协商房屋的处理方式。 若协商不成,则由法院裁决。 法院在判定时,会综合多方面因素。 比如建房时双方的出资情况,包括资金投入的具体数额、出资时间等; 还有建房过程中的贡献,像一方是否参与了建房的具体劳作、对建房规划是否有重要贡献等,以此确定房屋的归属和分割方式。 3.分割情况:若房屋由双方共同出资建造且无明确归属约定,通常认定为夫妻共同共有并平均分割。 若一方出资较多,在提供充分出资证据后,可适当多分。 4.其他考虑:分割时要考虑房屋实际使用情况,如哪方居住更便利; 以及市场价值等。 对于未办房产证的情况,双方可在离婚协议中约定后续办理事宜,保障权益。 总之,处理应综合考虑,遵循公平合理原则。 案情回顾: 小朱与小李婚后共同建造了房屋,但未办理房产证。离婚时,双方就房屋分割产生争议,小朱认为自己出资较多应多分,小李则认为应平均分割。 案情分析: 1、虽未办理房产证,该自建房仍属夫妻共同财产。 2、双方先应自行协商处理方式,协商不成由法院裁决。法院会综合考虑建房时双方出资情况,如具体数额、出资时间等,以及建房过程中的贡献,如是否参与劳作、对规划有无重要贡献等。 3、若共同出资且无归属约定,通常平均分割。小朱若能提供充分出资较多证据,可适当多分。 4、还需考虑房屋实际使用情况及市场价值等,未办房产证可在离婚协议中约定后续办理事宜。 |
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