1.关于按揭房为夫妻共同财产的分割情况：
在实际生活中，若该按揭房属于夫妻共同财产，通常首先会由夫妻双方自行协商分割。
双方可以综合考虑各种因素，比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等，来达成一个都能接受的分割方案。
若协商不成，法院就会介入。
法院会依据财产的具体情况，比如房屋的购买时间、出资情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。
2.尚未取得所有权的按揭房处理：
对于尚未取得所有权的按揭房，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属。
这是因为所有权不明确，此时法院会根据实际情况，例如哪一方实际居住、使用需求更迫切等，判决由一方使用。
待取得所有权后，再另行处理相关事宜。
3.一方婚前首付婚后还贷的按揭房：
一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产先由双方协议处理。
若无法达成协议，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。
双方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，离婚时按民法典规定，由产权登记一方补偿另一方。

案情回顾:

小朱与小丽结婚后因感情破裂欲离婚，涉及按揭房分割争议。该房为小朱婚前首付婚后夫妻共同还贷，登记在小朱名下，双方就房屋分割无法协商一致。另有一套尚未取得所有权的按揭房，两人对使用问题也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱婚前首付婚后还贷的房屋，因双方无法达成协议，法院可判决房屋归产权登记方小朱，未还贷款为其个人债务，小朱需就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分补偿小丽。
2、对于尚未取得所有权的按揭房，法院一般不会直接判决所有权归属，会根据实际情况，比如谁实际居住、使用需求更迫切等来判决由一方使用，待取得所有权后再另行处理。