关于“所有财产归男方所有”这一表述，其涵盖范围较为宽泛，具体是否包含房产，需结合实际情况分析，不能一概而论。
以下为你详细说明：
1.明确包含房产的情况：当在相关协议或约定中，清晰表明所有财产包括房产时，那么按照约定，房产自然归男方所有。
例如，在财产分割协议里，明确罗列了各项财产，其中特别注明房产属于“所有财产”范畴，这种情况下房产归属男方无疑。
2.需具体判断的情况：若只是笼统表述所有财产归男方，未特别点明房产。
比如，双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，仅约定所有财产归男方，一般可推定为包含该房产。
但要是存在特殊约定，像房产是男方婚前个人财产，且有相关证明材料，那么此房产可能就不包含在“所有财产”范围内。
总之，判断“所有财产归男方所有”是否包含房产，要结合具体情形细致分析。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时约定“所有财产归男方所有”，但对于他们婚后共同购买的一套房产是否包含在内产生争议。小朱认为房产应归自己，小丽则觉得约定不明，房产不应归小朱。

案情分析:

1、若在离婚相关协议中，清晰表明所有财产包括该房产，明确罗列各项财产且特别注明房产属于“所有财产”范畴，那么按照约定，房产应归小朱所有。
2、若只是笼统表述所有财产归男方，未特别点明房产。一般可推定为包含该房产。但要是有特殊约定，如房产是小朱婚前个人财产且有证明材料，那么此房产可能就不包含在“所有财产”范围内。