1.房子判给谁的判定规则：
离婚时房子的归属判定，需综合多方面因素。
首先是双方的意愿，若双方能协商一致，比如都同意房子归某一方，那就按约定来处理。
其次是对房子的贡献大小，像购房款的出资比例等。
再者，抚养子女情况也会影响，例如为了孩子生活稳定，可能会倾向将房子判给抚养孩子的一方。
若协商不成，法院会依据法律规定和实际情况判决，如考虑双方的经济状况等。
2.房贷还款的认定方式：
通常获得房子产权的一方要继续承担房贷还款责任。
若房子判给一方，此方便需按贷款合同继续向银行还款，若另一方有协助义务，比如配合办理房产过户等相关手续，就应积极配合。
若双方此前共同还贷，离婚时可协商确定各自承担的比例。
未还清部分由获得房子产权的一方继续偿还，另一方则可根据共同还贷的金额等获得相应补偿。
需明确，具体处理方式要依据实际法律规定和案件具体情况而定。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，对房子归属产生争议。小朱认为自己购房出资多，房子应归自己；小李则称自己抚养孩子，为孩子稳定生活房子应判给自己，双方无法协商一致。此外，对于房贷还款责任分担也存在分歧。

案情分析:

1、关于房子归属，双方无法协商一致时，法院会综合考虑购房出资比例及抚养子女情况等。小朱出资多在判定中有一定考量因素，小李抚养孩子也会是重要参考，法院会结合双方经济状况等实际情况判决。
2、对于房贷还款，若房子最终判给一方，该方需承担还款责任。若此前共同还贷，双方应协商确定分担比例，未还清部分由获房方继续偿还，另一方按共同还贷金额获相应补偿。