关于婚前购买房屋在离婚时的财产分割问题，有以下相关要点：
1.房屋归属方面：若房屋是婚前购买且登记在自己名下，婚后也是用自己的收入还贷，那么婚后自己还贷的部分属于个人财产。
这是因为婚前购买登记在个人名下，从产权角度最初就是个人的，婚后个人还贷部分自然也归个人。
2.增值部分认定：婚后还贷对应的房产增值部分，在夫妻双方没有特殊约定的情况下，视为夫妻共同财产。
房产在婚后可能因市场等因素增值，而婚后还贷行为对增值有一定贡献。
3.离婚时的处理：登记方享有房屋所有权，但需对另一方婚后还贷及增值部分进行补偿。
具体补偿金额需评估婚后还贷及增值部分的价值，再按一定比例计算。
4.争议解决方式：若双方对房屋归属及补偿等问题无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会综合房屋购买时间、还贷情况、增值情况等具体因素进行判决。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱购买了一套房屋并登记在自己名下。婚后小朱用自己收入还贷。离婚时，小李认为房屋增值部分自己应有份，小朱则认为房子是自己婚前买且自己还贷，增值部分也应归自己，双方产生争议。

案情分析:

1、房屋归属上，该房是小朱婚前购买且登记在其名下，婚后用自己收入还贷，婚后自己还贷部分按规定属于小朱个人财产。
2、增值部分认定方面，婚后还贷对应的房产增值部分，在无特殊约定下，视为夫妻共同财产。
3、离婚处理时，小朱享有房屋所有权，但需对小李婚后还贷及增值部分进行补偿，补偿金额要评估相关价值后按比例计算。
4、若协商不成，可向法院起诉，法院会综合多种因素判决。