1.夫妻共同财产的一般分割原则：夫妻共同财产通常应均等分割。
若双方对共同财产的分割事先有明确约定，那么就按照约定来执行。
例如，夫妻双方在婚前或婚后通过书面协议，对某些财产的归属和分割方式达成一致意见，这种情况下就遵循该约定。
2.无约定时的处理方式：要是没有约定，首先应尝试协商处理。
双方可以根据实际情况，综合考虑各种因素，比如双方的收入状况、对家庭的贡献等，来商讨财产的分割方案。
若协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.个人财产婚后收益的认定：一方个人财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
4.夫妻共同债务的偿还：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
若共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，双方先协议清偿；协议不成，由人民法院判决。
总之，分割共同财产需综合考量，遵循公平合理原则，保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后感情破裂准备离婚。在分割财产时，对于婚前小朱个人房产婚后出租的租金收益归属存在争议，且对于共同财产的分割没有事先约定，协商也未达成一致。同时，他们还存在一些共同债务的偿还问题。

案情分析:

1、关于小朱个人房产婚后出租的租金收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，需进行合理分割。
2、由于双方对共同财产分割无约定且协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、对于夫妻共同债务，先以共同财产偿还，不足或财产归各自所有时，先协议清偿，协议不成由法院判决。