问题 | 夫妻离婚男方拆迁房女方能分吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚时,男方拆迁房女方能否分得,需要根据不同情况来具体判断:
一、拆迁房为男方婚前个人财产的情况 若拆迁房属于男方婚前个人财产,即男方在结婚前就已经合法取得了该房屋的所有权。 例如,男方在结婚前通过购买、继承等方式获得了房屋产权,婚后该房屋遭遇拆迁。 在这种情况下,从法律角度来讲,拆迁房一般仍然属于男方的个人财产。 因为婚前财产在没有特殊约定的情况下,其属性不会因为婚姻关系的延续而发生改变。 所以,女方通常是不能对该拆迁房进行分割的。 二、拆迁房涉及夫妻共同财产因素的情况 有些时候,虽然房屋最初是男方婚前的财产,但在婚后夫妻双方对房屋进行了翻建、扩建等添附行为。 比如夫妻共同出资对房屋进行了装修改造,使房屋的价值得到了提升。 或者拆迁政策中有基于夫妻双方人口因素给予安置补偿的部分,例如按照家庭人口数量分配拆迁安置面积等。 在这些情况下,女方就可以就共同添附部分对应的拆迁权益以及基于人口因素的安置补偿部分主张分割。 因为这部分涉及到夫妻双方共同的付出或基于共同的家庭人口因素所获得的权益。 总之,要确定女方能否分得拆迁房,关键要看拆迁房的性质以及拆迁过程中是否涉及夫妻共同财产或权益。 具体情况还需结合实际情况和相关证据来综合判断。 案情回顾: 小朱与小丽结婚后,小朱婚前的房屋遭遇拆迁。小丽认为自己应分得拆迁房,小朱则觉得拆迁房是自己婚前财产,小丽无权分割,双方产生争议。该房屋婚后有夫妻共同装修添附行为,且拆迁政策按家庭人口分配了安置面积。 案情分析: 1、对于小朱婚前房屋部分,从法律角度看,在无特殊约定下,其婚前财产属性不会因婚姻关系延续而改变,这部分拆迁房一般仍属小朱个人财产,小丽通常不能分割。 2、但鉴于婚后夫妻共同装修使房屋增值,以及拆迁按人口分配安置面积涉及夫妻共同权益,小丽可就共同添附部分对应的拆迁权益和基于人口因素的安置补偿部分主张分割。 |
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