问题 | 婚后公婆出资买房登记在公婆名下可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后公婆出资买房登记在公婆名下是否可行的问题,答案是可以的。
下面为你详细分析: 1.房屋产权归属:从法律层面来讲,不动产登记具有公示效力。 也就是说,当房屋登记在公婆名下时,从法律意义上表明该房屋的所有权归公婆所有。 公婆出资购买此房的行为,本质上是对自身财产的一种处分方式。 2.特殊情况分析:若存在相关证据,能够证明公婆在出资买房时,明确表达了这是对夫妻双方的赠与。 那么在这种情况下,如果夫妻日后离婚,配偶一方是有可能主张相应权益的。 3.一般情况认定:但要是没有此类明确的约定,仅仅是登记在公婆名下的房产,通常就应当认定为是公婆的个人财产。 在夫妻离婚进行财产分割时,该房产不会参与到夫妻共同财产的分割当中。 总之,重点在于是否有关于出资性质的明确约定,若无约定,一般就认定为公婆的财产。 案情回顾: 小朱与小李婚后,公婆出资买房并登记在公婆名下。后小朱与小李感情破裂准备离婚,小朱主张该房产应作为夫妻共同财产进行分割,小李则认为房产登记在公婆名下应归公婆所有,双方对此产生争议。 案情分析: 1、从房屋产权归属看,不动产登记有公示效力,该房登记在公婆名下,法律意义上所有权归公婆,公婆出资买房是对自身财产的处分。 2、若有证据证明公婆出资时明确表达是对夫妻双方的赠与,离婚时配偶一方有可能主张相应权益。 3、若无明确约定,登记在公婆名下的房产应认定为公婆个人财产,离婚财产分割时该房产不参与夫妻共同财产分割。 |
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