问题 | 婚后买房如何作为自己的个人财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后若想让所买房屋作为个人财产,有以下几种可行方式:
1.签订书面协议:夫妻双方需明确以书面形式约定该房屋为一方个人财产。 协议内容要清晰明确,涵盖房屋具体信息、归属方等关键内容。 双方签字确认后,此协议便具有法律效力,能有效对抗第三人。 比如,详细写明房屋的位置、面积等具体信息,确保协议的严谨性。 2.支付全部购房款:由一方单独支付全部购房款。 在支付过程中,要保留好相关凭证,像转账记录、收款收据等,用以证明购房款是由其个人支付的。 例如,转账时备注清楚款项用途为购房款。 3.父母出资:婚后若一方父母出资购买房屋,且明确表示该房屋只赠与己方子女。 若无相反约定,该房屋可认定为个人财产。 比如,父母可以通过书面声明等方式表明赠与意向。 需注意,这些方式要在购房前或购房过程中就明确约定好,或做好相关证据留存,防止日后出现房产归属纠纷。 案情回顾: 小朱和小李婚后打算买房,小朱父母出资付了房款,小朱认为房子是其个人财产,小李则认为是夫妻共同财产,双方就房屋归属产生争议。此前双方未签订书面协议,且购房款支付凭证保管不善。 案情分析: 1、关于签订书面协议方面,小朱和小李未明确以书面形式约定房屋归属,缺乏此关键证据,难以依据协议确定房屋为小朱个人财产。 2、支付购房款上,因凭证保管不善,无法有力证明购房款是由小朱父母单独支付。 3、父母出资方面,小朱父母虽出资购房,但未明确表示房屋只赠与小朱,所以难以认定该房屋为小朱个人财产。 |
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