| 问题 | 物业合同履行地的确定有规定吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业合同履行地的确定有规定吗 关于合同履行地的确立，我国相关法律法规做出了如下明晰的规定： 若双方已在合同中对履行地进行了明确约定，则应依照该约定予以确定； 若未作约定或者约定不明，若涉及向对方支付款项，则以收款方所在地作为履行地； 而如果涉及交付不动产，则应以不动产所在地为履行地； 对于其余标的物的交付，应以承担相应义务的一方所在地为履行地。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、物业合同属于什么合同 1、物业服务合同属于民事合同。 2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 3、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“物业合同履行地的确定有规定吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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