婚前按揭买房，婚后卖掉再买的情形，涉及的相关问题较为复杂，以下为你详细说明：
1.明确约定为共同财产的情况：若婚前房产在婚后被卖掉，且出售所得款项明确用于购买新的房产，同时在购房时，夫妻双方明确约定该房屋为夫妻共同所有。
那么，按照相关法律规定，此房屋通常会被视为夫妻共有财产。
这种情况下，双方对房产的共有关系有清晰明确的约定，法律会予以认可。
2.未明确约定的情况：从法律角度而言，婚前个人财产在婚后的收益等情况需依据具体情形判断。
若能证明婚后购房的资金来源于婚前房产的出售款，且有相关约定，一般可认定为夫妻共同财产。
但若没有明确约定，仅依据法律规定的一般原则，婚后购房可能仍被视为一方的个人财产。
具体情况还需结合实际证据和法律规定综合判断。

案情回顾:

小朱婚前按揭买房，婚后将其卖掉，用所得款项再买了一套房。争议点在于再买的这套房是夫妻共同财产还是小朱个人财产，关键在于双方是否有明确约定。

案情分析:

1、若小朱和配偶在购房时明确约定该房屋为夫妻共同所有，按照法律规定，此房屋通常会被视为夫妻共有财产，因为双方对房产的共有关系有清晰明确的约定，法律会予以认可。
2、若双方没有明确约定，仅依据法律规定的一般原则，婚后购房可能仍被视为小朱的个人财产。具体情况还需结合实际证据和法律规定综合判断。