婚内协议书在满足特定条件时，具备法律效力，具体如下：
1.双方具备完全民事行为能力：这是协议有效的基石。
完全民事行为能力意味着当事人能够独立实施民事法律行为，对自己的行为及其后果有清晰的认知和判断能力。
比如，精神正常、年满十八周岁的成年人，他们在签订婚内协议书时，能够理性地表达自己的意愿和做出决策。
2.协议内容合法合规且不违背公序良俗：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
例如，关于财产归属、债务承担等条款，只有在符合法律规定的前提下才有效。
同时，也不能违背公序良俗，不能有损害社会公共利益或违背社会道德风尚的内容。
3.协议体现双方真实意思表示：不存在欺诈、胁迫等情况。
只有双方真实自愿地达成协议，才能确保协议的有效性。
实践中，需根据协议内容及相关法律综合判断。
如财产分割涉及不动产登记等因素。
总之，确保婚内协议书法律效力，要在合法、真实、自愿基础上约定。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订婚内协议书，约定财产归属等事项。但小朱后来称签订时受小李胁迫，且协议中部分财产分割涉及未登记不动产。小朱主张协议无效，小李则认为协议是双方意愿体现，应有效，双方产生争议。

案情分析:

1、关于双方民事行为能力，若小朱和小李均精神正常、年满十八周岁，具备完全民事行为能力，这方面协议可能有效。
2、协议内容若存在涉及未登记不动产的财产分割，需考虑是否符合相关法律规定，若违反则该部分可能无效。
3、若小朱能证明签订时受胁迫，非真实意思表示，那么协议可能无效；若无法证明，且协议不违背公序良俗等，协议可能有效。