问题 | 婚内协议约定房产份额有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内协议约定房产份额的有效性问题,需从多方面分析:
1.有效情形: 一般来说,只要婚内协议是夫妻双方真实意思的体现,不存在任何虚假成分,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么这份协议通常是有效的。 从法律层面来讲,它属于夫妻对共同财产的约定。 比如,夫妻双方根据自身情况和意愿,合理分配房产份额,在协议签订后,就应按约定履行相应权利和义务。 2.无效情形: 若存在欺诈、胁迫等导致协议并非双方真实意愿的情况,或者协议内容违反法律强制性规定,例如将本应共同所有的房产约定为一方单独所有,还未考虑另一方的利益,这种协议可能就会被认定无效或部分无效。 总之,婚内协议约定房产份额在符合相关条件时有效,具体是否有效,要依据实际协议内容和相关法律规定来综合判断。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人签订婚内协议约定房产份额。小朱认为协议是双方真实意愿体现应有效,小丽则称签订时自己受胁迫并非真实意思表示,双方就该婚内协议约定房产份额的有效性产生争议。 案情分析: 1、若小丽不能证明存在胁迫等导致协议非真实意愿的情况,且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗,那么此协议作为夫妻对共同财产的约定,通常是有效的,双方应按约定履行。 2、若小丽能证实存在胁迫等情形,或者协议内容违反法律强制性规定,未考虑一方利益,比如将共同房产约定为一方单独所有,那么该协议可能会被认定无效或部分无效。 |
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