问题 | 夫妻买房房产证写一个人名字可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻婚后买房房产证写一个人名字的相关问题,具体情况如下:
1.一般情况属夫妻共同财产 婚后购买房产,房产证写一个人名字是可行的,且通常房产仍属于夫妻共同财产。 因为婚后购房资金大多源于夫妻共同财产,比如双方的工资、奖金等收入。 而且购房往往是夫妻共同商议后作出的决策,体现了双方的共同意愿。 2.离婚时权益主张 在离婚时,即便未在房产证上署名,一方也可通过证明购房款的来源,如提供银行转账记录、资金流水明细等相关证据,来主张自己对房产的权益。 3.特殊约定为个人财产 若夫妻双方有特别约定,明确将房产约定为一方个人财产,并通过书面协议等形式确定下来,那么在这种情况下,房产证写一个人名字时,该房产就为其个人财产。 总之,夫妻买房房产证写一个人名字较为常见,具体房产归属需结合实际情况和双方约定判定。 案情回顾: 小朱和小丽婚后购买了一套房产,房产证上只写了小朱的名字。后来两人感情破裂准备离婚,小丽主张房产是夫妻共同财产,小朱则称双方有特殊约定该房为其个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、一般情况下,婚后购房资金多源于夫妻共同财产,如双方工资、奖金等,且购房通常是共同商议决策,所以此房产通常应属夫妻共同财产。 2、若小朱主张房产为其个人财产,需提供双方明确约定该房产为其个人财产的书面协议等相关证据,否则小丽可通过提供购房款来源相关证据,如银行转账记录等主张自己对房产的权益。 |
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