问题 | 婚内房产协议无公证是否有效 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内房产协议的有效性与是否公证没有直接关系,具体情况如下:
1.具备完全民事行为能力:签订协议的夫妻双方必须具备完全民事行为能力,能够独立进行民事活动,清楚了解协议内容及其可能产生的法律后果。 例如,精神正常、年满一定年龄等。 2.真实意思表示:协议需是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等不正当情形。 也就是说,双方是在平等、自愿的基础上达成的协议。 3.内容合法合规:协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。 比如,不能将房产约定给非法第三人等。 只要满足上述条件,即便未公证,协议在夫妻间也具有法律效力,对双方都有法律约束力。 不过,若涉及房产过户等手续,为确保房产变更合法,可能需要公证等程序。 总之,婚内房产协议有效性关键在于协议本身合法及双方真实意思表示,公证只是增强证据效力的方式,非必备条件。 案情回顾: 小朱与小李系夫妻,二人签订婚内房产协议,约定房产归属。小胡认为该协议未经公证无效,引发争议。小朱、小李均具备完全民事行为能力,签订时无欺诈胁迫,内容也未违反规定,但未进行公证。 案情分析: 1、小朱和小李具备完全民事行为能力,能够独立进行民事活动并清楚协议后果,满足协议有效的基本条件之一。 2、协议是双方真实意思表示,不存在不正当情形,在平等自愿基础上达成,这也符合协议有效的要求。 3、协议内容合法合规,未违反强制性规定和公序良俗。所以,即便未公证,该协议在夫妻间也具有法律效力。 |
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