问题 | 婚内可以把房子卖给妻子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内房屋是可以卖给妻子的,具体情况需依据房屋产权性质来确定。
一、房屋为夫妻共同财产时 在法律层面,夫妻对共同财产有平等处理权。 若要进行婚内房屋买卖,首先,夫妻双方需达成一致意见,明确表达各自对于房屋交易的意愿。 随后,要签订一份合法有效的买卖合同,合同内容应详细、明确,包含交易价格等关键信息。 交易价格要公平合理,不能存在恶意低价转让或高价购买的情况,这是保障双方权益的重要环节。 最后,需办理房屋产权变更登记手续,完成产权过户到妻子名下,这是完成交易的法定程序。 二、房屋为一方个人财产时 若房屋是一方个人财产,婚内出售给妻子同样要符合相关法律规定和双方约定,比如明确交易方式、价格等,以此保障交易合法有效。 总之,婚内房屋买卖必须在法律框架内有序进行,切实维护双方合法权益。 案情回顾: 小朱与小丽系夫妻,婚内有一套房屋。该房屋为夫妻共同财产,小朱欲将此房卖给小丽,双方就交易价格产生争议,小朱认为可低价转让,小丽则认为应按市场合理价交易,后未签订买卖合同,也未办理产权变更登记。 案情分析: 1、对于夫妻共同财产的婚内房屋买卖,双方需达成一致意见。小朱和小丽在交易价格上未达成共识,影响了后续交易流程。 2、合法有效的买卖合同至关重要,因双方存在价格争议未签订合同,导致交易无法按法定程序推进。 3、办理房屋产权变更登记手续是完成交易的法定程序,未办理则房屋产权未完成转移。 |
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